売却の方法・諸経費
売却をする
売却については、当然のことながら正式に査定を行い、ご相談をお受けしたうえで、売却活動を行います。売却の方法は後述の3種類がありますが、それぞれの内容を理解したうえで、各々のメリットとデメリットをご確認いただき、どれにするかをご選択下さい。最後に必要な諸経費にも触れています。
【売却方法】
以下の3つがあります。
1.「仲介販売による売却」
多少時間がかかっても、できるだけ高く売りたいという人に適した売却方法です。
2.「買取による売却」
現金化を急いでる方に適した売却方法です。
3.「買取保証付仲介販売」
上記2つの売却方法を組み合せたもので、一定期間仲介販売を行い、成約できなかった場合に買取るという売却方法です。
※上記いずれの場合でも「簡易査定、査定・売却」
用メールフォームがご利用いただけます。
【それぞれの販売方法のメリットとデメリット】
上記3つについてそれぞれのメリットとデメリットの説明です。
1.「仲介販売による売却」
＜メリット＞
◯高く売れる可能性がある
＜デメリット＞
●売却までに時間がかかる可能性がある
●不動産市況の変化に伴い、値下りの可能性がある
●広告などで周りに知られる可能性がある
2.「買取による売却」
＜メリット＞
◯現金化が早い
◯現金化の時期が明確なため、資金計画が立てられ
る
◯周りに知られることなく、売却が可能である
＜デメリット＞
●仲介に比べ、売却価格は低い
3.「買取保証付仲介販売」
＜メリット＞
◯仲介販売で高く売れる可能性がある
◯現金化の時期が明確なため、資金計画が可能であ
る
＜デメリット＞
●広告などで周りに知られる可能性がある
●買取となった場合、仲介に比べ、売却価格は低い
それぞれ一長一短はありますが、お客様の資金使途と計画に合わせ、どの方法にするかをご選択下さい。
売却時の諸経費
□引渡し時に司法書士へ数万円の手数料が発生します。
□いずれの売却方法の場合でも当社への手数料が発生します。
□売却に伴い、譲渡所得税が発生する場合があります。
□物件のリフォーム、クリーニング等の工事費用が発生した場合はご負担をお願いします。
□土地の測量、分筆等が必要な場合はご負担をお願いします。
※販売にかかる広告費用は不要です。
