新築売戸建住宅 金沢市 額乙丸町ロ (乙丸駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,490万円 間取り 3SLDK
交通 北陸鉄道石川線 / 乙丸駅 徒歩4分
所在地 石川県金沢市額乙丸町ロ
築年月 2026年9月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 126.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
金沢市南部の額乙丸町に小学校まで徒歩２分のおしゃれな分譲住宅が２棟誕生します
  • １階にファミリークローゼットを設け、家事の負担軽減を考えた住まいです
  • シンプルなグレーの外観に、軒と袖壁がつくる陰影が建物に奥行きをもたらします。街並みに溶け込みながらも印象に残るデザインです
  • ＬＤＫは１９．２帖で天井高も２．５ｍあり、圧迫感なく過ごせます。吹抜が南側からの陽光を差し込んで明るく室内を照らし、帖数以上の開放感を感じられる空間になります。
  • やわらかなグレーのアクセントクロスが落ち着きを添え、木目の下がり天井がＬＤＫに温もりを感じさせる雰囲気を演出します。
  • タカラスタンダード　オフェリア（※画像は建築実例です）：浄水器内蔵タッチレス水栓、深型食洗機、２口ＩＨ＋１口ラジエントヒーター
  • タカラスタンダード　リラクシア（※画像は建築実例です）：１６１６サイズ、浴室暖房乾燥機、キープクリーンフロア、開きドア
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　シーライン（※画像は建築実例です）：フロートオープンタイプ、ツインラインＬＥＤ三面鏡
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　アラウーノ　Ｚ１６０シリーズ（※画像は建築実例です）：自動洗浄機能、激落ちバブル洗浄機能、スゴピカ素材
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　アラウーノＶ（※画像は建築実例です）：ステンレスノズル、３Ｄツイスター水流、スゴピカ素材、手洗い付
  • ウレタンの吹付け断熱：断熱性能が高く発泡することにより現場の形状に密着し気密性も高くなります。
  • 高性能樹脂サッシＡＰＷ３３０：樹脂フレームとＬｏｗ－Ｅ複層ガラスで業界トップクラスの断熱性能を実現
  • ポケットキー：ドアノブに触れるだけで簡単開閉ができるタッチ錠付き♪
  • 前面に車３台分の駐車スペースを確保しています。
  • 額小学校まで徒歩２分、額中学校まで徒歩３分の通学に便利なエリアです。北陸鉄道石川線乙丸駅から近く、金沢外環状道路にもアクセスしやすく、日々の通勤・お出かけにも便利でバランスの取れた立地が魅力です
  • 敷地全体（南側から撮影）
  • 南側前面道路（西側から撮影）：幅員６．３０ｍ、間口８．７６ｍ
  • 額小鳩こども園
  • 金沢市立額小学校
  • 金沢市立額中学校
  • セブンイレブン金沢大額３丁目店
  • マツモトキヨシ大額店
  • セリア額新保店
  • コープおおぬか
  • 額乙丸児童公園
  • ＺＥＨ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ仕様

    アピールポイント

    【３ＬＤＫ＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット】
    【適材適所の収納】空間ごとに計算された美しい収納。家族の日常がスマートに整います
    【家事ラク動線】１階のサンルームとファミリークローゼットが隣接。洗う・干す・仕舞うが完結する造りです
    【吹抜設計】吹抜があることで明るく開放的なＬＤＫ。帖数以上の広がりを感じられます
    【高性能樹脂サッシＡＰＷ３３０】樹脂フレームとＬｏｗ－Ｅ複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現
    【エアーウォッシュフローリング】ウィルス、菌、汚れ、匂いを除去するエアーウォッシュ機能付き
    【耐震等級３相当】大地震が来ても安心して住み続けられる、強さと安心を備えた住まいを実現
    【ポケットキー】玄関ドアのノブに触れるだけで簡単開閉が可能

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    物件詳細情報

    交通 北陸鉄道石川線 / 乙丸駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 石川県金沢市額乙丸町ロ
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.3･5.3･4.9　LDK 19.2　S 1.8･2.6） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 公簿 126.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.3m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第IKJC25-1231号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年10月下旬
    物件番号 6991116791 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)オフィスクレアテ

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道／金沢
    　　　【バス】15分　市立工業高校前
    住所：
    石川県金沢市松村１丁目５番地　末栄ビル２０７
    TEL：
    076-204-7205
    FAX：
    076-204-7206
    所属団体など：
    (公社)石川県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    石川県知事免許（４）第３９８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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